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Appartement comme un viager libre - idéal investisseur
Spécial investisseur
| Prix : 35 000 € Mensualité : 340 € |
Les points forts :
Cet appartement de type 3, vendu LIBRE avec locataire en place, moyennant un comptant de 35 000 € puis 180 mensualités de 340 €. Notre système de vente donne l’opportunité d’acquérir un bien immobilier sans avoir recours à un emprunt bancaire et sans impact sur votre taux d'endettement. Informations financières : • Appartement actuellement loué 470 € + 130 € de charges / mois • Taxe foncière : 988 € / an • Charges de copropriété : 1 474 € / an dont 1 186 € récupérables auprès du locataire. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que l’électricité et l’entretien des communs. Bilan financier très attractif : => Revenus mensuels : 600 € • Charges de copro + taxe foncière : env. 200 €/mois • Mensualité de la vente : 340€ => Total des charges fixes : 540€ => Revenus nets mensuels +60 € Rentabilité nette immédiate avec locataire fiable en place ! Situé à proximité du centre ville de Limoges, dans le quartier Labussière, ce T3 de 57 m² est en parfait état. Il se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, de WC séparés et d'un balcon. Une cave et un garage privatif complète le bien. Atouts de la résidence : • Chauffage biomasse (système entièrement refait à neuf en 2019) • Ravalement de façade effectué en 2020 • Porte d’entrée, interphone et fenêtres des communs changés en 2024 • Entretien rigoureux des parties communes. DPE : E / GES : C VOTRE GAIN IMMÉDIAT : 0 € d’intérêt bancaire COMPTANT : 35 000 € + 180 mensualités de 340 € (soit 15 ans) Provision pour frais de notaire : 8 600 € Nos honoraires sont à la charge du vendeur, selon mandat exclusif. | Bouquet 35 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1036 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vente à terme occupé
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