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Commentaire sur ce bien : Très rare de trouver des maisons récentes de cette qualité en viager !

Aymeric BARRIERE
Négociateur Aymeric BARRIERE
06 11 89 75 84


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC0070
RCP SERENIS ASSURANCES
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Maison individuelle Limoges 118.90 m²
Bouquet : 30 000 € Rente : 531 €
Bouquet : 30 000 € Rente : 531 €
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Les points forts :
  • Etat irréprochable
  • Jardin
  • Luminosité
  • Double garages + carport + Cabane de jardin
  • Lotissement récent
  • Calme
Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis 11 ans vous propose cette magnifique maison en viager occupé sur la tête d'un homme de 81 ans et d'une femme de 77 ans :

Située à Limoges coté Beaune-les-Mines, dans un lotissement récent et paisible, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 saura séduire les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité, rare en viager occupé.

Surface et agencement :
Édifiée sur un terrain arboré avec soin et parfaitement entretenu de 925 m², cette maison de près de 120m2 habitables offre une surface de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une magnifique véranda de 11m2 qui pourrait très bien servir de chambre.
Côté nuit : 2 belles chambres avec placards , une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés, et un cellier aménagé.

Confort et performance énergétique :
  • Chauffage au sol électrique sur l’ensemble de la maison
  • Pompe à chaleur réversible
  • Excellent DPE : C / GES : A
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets roulants motorisés avec domotique
Extérieurs et annexes de qualité :
  • Double garage motorisé, carrelé
  • Carport avec charpente traditionnelle tuilée pouvant accueillir un camping-car
  • Abris de jardin aménagé en construction traditionnelle
  • Terrasse carrelée avec store électrique
  • Jardin entretenu avec soin et très bien arboré 

Atouts pratiques :
  • Tout-à-l’égout
  • Quartier calme, environnement agréable
  • Construction saine et parfaitement entretenue

Un bien rare à la vente en viager occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Sa qualité de construction, ses prestations et son état irréprochable en font une valeur sûre dans un secteur recherché de Limoges.

VALEUR VENALE : 253 000€
GAIN IMMEDIAT : 119 393€ (droit d'usage et d'occupation)
BOUQUET : 30 000€
RENTES MENSUELLES : 531€
FRAIS DE NOTAIRE : 11 200€
TAXE FONCIERE : 1953€

Contactez-nous pour plus de détails sur les conditions du viager occupé.
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Bouquet 30 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1960 : entre 1448.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Viager occupé, 2 têtes
Valeur vénale253 000 €
VilleLimoges 87280
TypeIndividuelle
Surface118.90
Séjour43
Superficie du terrain09 a 25 ca
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2005
VueJardin, terrasse
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 953 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Viager Limousin
35 rue de Beauvais
87100 Limoges

Téléphone : 06 16 73 19 71
E-mail : viager.limousin@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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