Les points forts :

• Etat irréprochable
• Jardin
• Luminosité
• Double garages + carport + Cabane de jardin
• Lotissement récent
• Calme

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis 11 ans vous propose cette magnifique maison en viager occupé sur la tête d'un homme de 81 ans et d'une femme de 77 ans :

Située à Limoges coté Beaune-les-Mines, dans un lotissement récent et paisible, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 saura séduire les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité, rare en viager occupé.

Surface et agencement :
Édifiée sur un terrain arboré avec soin et parfaitement entretenu de 925 m², cette maison de près de 120m2 habitables offre une surface de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une magnifique véranda de 11m2 qui pourrait très bien servir de chambre.
Côté nuit : 2 belles chambres avec placards , une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés, et un cellier aménagé.

Confort et performance énergétique :

• Chauffage au sol électrique sur l’ensemble de la maison
• Pompe à chaleur réversible
• Excellent DPE : C / GES : A
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés avec domotique

Extérieurs et annexes de qualité :

• Double garage motorisé, carrelé
• Carport avec charpente traditionnelle tuilée pouvant accueillir un camping-car
• Abris de jardin aménagé en construction traditionnelle
• Terrasse carrelée avec store électrique
• Jardin entretenu avec soin et très bien arboré 

Atouts pratiques :

• Tout-à-l’égout
• Quartier calme, environnement agréable
• Construction saine et parfaitement entretenue

Un bien rare à la vente en viager occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Sa qualité de construction, ses prestations et son état irréprochable en font une valeur sûre dans un secteur recherché de Limoges.

VALEUR VENALE : 253 000€
GAIN IMMEDIAT : 119 393€ (droit d'usage et d'occupation)
BOUQUET : 30 000€
RENTES MENSUELLES : 531€
FRAIS DE NOTAIRE : 11 200€
TAXE FONCIERE : 1953€

Contactez-nous pour plus de détails sur les conditions du viager occupé.
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.