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Exclusif

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Charmante maison en viager occupé

Prix

du bien

réf : GM827

01

Général

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis 11 ans vous propose : Cette charmante maison en pierre située à La Jonchère Saint Maurice, petit village au coeur de la Haute-Vienne à seulement 30km de Limoges. Vous profiterez de 125m2 habitable sur 2 niveaux. Au RDC vous trouverez un vaste salon salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre, un wc indépendant et une salle d'eau, Au 1er étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Une belle dépendance offre un garage avec porte robotisée ainsi qu'un grand espace abrité, le tout sur un terrain de 1153m2. Travaux effectués en 2025 : Système de chauffage réversible avec pompe à chaleur et chauffe eau neuf (le DPE a été effectué avant ces travaux). Ce bien vous est proposé en viager occupé. La rente viagère est sur la seule tête d'une femme de 72 ans, le droit d'usage et d'habitation au bénéfice de cette même personne et de son mari. Le tout moyennant un bouquet de 19 000 euros puis des rentes viagères mensuelles de 273 euros. VALEUR VENALE : 145 000€ GAIN IMMEDIAT : 69 684€ BOUQUET : 19 000€ RENTE : 273€ par mois FRAIS DE NOTAIRE : 7 100€ TAXE FONCIERE : 603€ DPE : G GES : C Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Surface habitable (m²)

125 m²
surface terrain

1 153 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

603 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

AUTRE
Année de construction

1900

05

Bilan énergétique

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