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Vendu

Limoges (87000)

Rare appartement en Viager libre à Limoges

Prix

du bien

réf : 807

01

Général

Viager Limousin, le spécialiste du Viager en Limousin depuis plus de 11 ans, vous propose :

Un appartement de 39 m² en très bon état, vendu meublé en Viager Libre, situé en plein centre de Limoges avec parking privé en sous-sol.

Libre d’occupation, il peut être habité ou loué dès la signature de l’acte authentique.
La copropriété de 31 lots est en excellent état, avec toiture et façades récemment rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir.

DPE : E qui passera en D à partir du 01/01/2026

Bouquet : 28 000 € (+ 7 900 € de frais de notaire)
Rente viagère : 402 € / mois (sur la tête d'une femme de 78 ans)
Taxe foncière : 744 € dont 129 € récupérables
Charges annuelles : 343 € locatives et 273 € propriétaires

Valeur Vénale : 82 000€ dont 2 000€ de mobilier

Si vous cherchez un investissement à l’équilibre, cet appartement vous offre une rentabilité immédiate :

Potentiel locatif meublé : 500 € / mois hors charges.

Après déduction de la rente, des charges non récupérables et de la taxe foncière, l’opération génère un cash-flow positif d’environ 25 € par mois.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial – 06 11 89 75 84.

02

Plus d'infos

Code postal

87000
Surface habitable (m²)

38,67 m²
Surface loi Carrez (m²)

38,67 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Charges

615 €
Taxe foncière annuelle

744 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Cave

NON
Année de construction

1950

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

5 et 30
nombre de lots

31
Quote Part annuelle des charges

615 €
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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