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Exclusif

Nouveauté

Limoges (87000)

Maison en Viager occupé à Limoges

Prix

du bien

24 000 €

réf : 841

01

Général

Viager Limousin, spécialiste du viager depuis plus de 12 ans, vous propose cette maison en viager occupé, avec un bouquet de 24 000 € et une rente mensuelle de 396 €.

Située à Limoges, cette agréable maison construite en 1970, a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années. Elle développe une surface habitable d’environ 137 m², implantée sur une parcelle clôturée de 519 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour ouvrant sur une véranda chauffée et une belle terrasse bois, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres.

Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre, ainsi qu’une quatrième chambre pouvant faire office de studio grâce à son entrée indépendante et sa salle d’eau avec WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble avec buanderie et cave, offrant des espaces annexes particulièrement appréciables.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations :

- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière gaz de ville à condensation 2012 (chauffage + production d’eau chaude)
- Véranda et terrasse bois sur pilotis réalisées en 2012
- Avant-toit et goutières refaites en 2011

Le DPE est en E.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.

Ce viager occupé est proposé sur la tête d’un homme de 76 ans.

Bouquet : 24 000 €
Rente mensuelle : 396 €
Provision pour frais de notaire : 8 300 €
Taxe foncière : 1 588 €
Valeur vénale : 157 000 €

Gain immédiat pour l’acquéreur : 71 511 €.

Les atouts pour l’investisseur : un placement patrimonial sécurisé, avec un effort financier maîtrisé, dans un secteur recherché à Limoges. Un bien de qualité, régulièrement entretenu, rare sur le marché du viager occupé, idéal pour une stratégie patrimoniale sereine et durable.

Honoraires à la charge du vendeur, conformément à notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

87000
Surface habitable (m²)

137 m²
surface terrain

519 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

24 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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