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Limoges (87280)
Maison plain-pied 83 m² à Limoges – Viager occupé – 79 000 € de décote

Bouquet
19 000 €
réf : 873

01
Général

Viager Limousin, spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 12 ans, vous propose cette opportunité d’investissement en viager occupé située sur la commune de Limoges.

Cette maison de plain-pied, construite en 1974 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 83 m² sur une agréable parcelle arborée et clôturée de 568 m².

Conditions du viager occupé :

• Femme de 80 ans

Valeur vénale indicative : 173 000 €
Bouquet : 19 000 €
Rente mensuelle : 442 €
Provision pour frais de notaire : 8 900 €
Taxe foncière : 992 €

Acquisition avec une décote immédiate de près de 79 000 € sur la valeur du marché, permettant à l’acquéreur d’acquérir cette maison dans des conditions financières particulièrement avantageuses.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse et le jardin, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Un garage, un cellier et un beau jardin clos viennent compléter l’ensemble.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Chaudière gaz à condensation
• Toiture entièrement refaite en 2016 (charpente et couverture), puis nettoyée en 2024
• Porte de garage motorisée
• Façade repeinte

Grâce à son entretien régulier et à ses équipements, la maison bénéficie d’un classement énergétique D.

Assainissement raccordé au tout-à-l’égout et conforme.

Les atouts de cet investissement :

• Maison de plain-pied très recherchée
• Secteur résidentiel apprécié 
• Bien parfaitement entretenu
• Travaux importants déjà réalisés
• Effort d’épargne maîtrisé
• Placement patrimonial sécurisé sur le long terme

Dossier complet, photos complémentaires et vidéos disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur conformément à notre mandat exclusif de vente.

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Plus d'infos

  • Code postal
    87280
  • Surface habitable (m²)
    83 m²
  • surface terrain
    568 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    19 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1974

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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