Maison plain-pied 83 m² à Limoges – Viager occupé – 79 000 € de décote

01

Général

Viager Limousin, spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 12 ans, vous propose cette opportunité d’investissement en viager occupé située sur la commune de Limoges.

Cette maison de plain-pied, construite en 1974 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 83 m² sur une agréable parcelle arborée et clôturée de 568 m².

Conditions du viager occupé :

• Femme de 80 ans

Valeur vénale indicative : 173 000 €
Bouquet : 19 000 €
Rente mensuelle : 442 €
Provision pour frais de notaire : 8 900 €
Taxe foncière : 992 €

Acquisition avec une décote immédiate de près de 79 000 € sur la valeur du marché, permettant à l’acquéreur d’acquérir cette maison dans des conditions financières particulièrement avantageuses.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse et le jardin, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Un garage, un cellier et un beau jardin clos viennent compléter l’ensemble.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Chaudière gaz à condensation
• Toiture entièrement refaite en 2016 (charpente et couverture), puis nettoyée en 2024
• Porte de garage motorisée
• Façade repeinte

Grâce à son entretien régulier et à ses équipements, la maison bénéficie d’un classement énergétique D.

Assainissement raccordé au tout-à-l’égout et conforme.

Les atouts de cet investissement :

• Maison de plain-pied très recherchée
• Secteur résidentiel apprécié
• Bien parfaitement entretenu
• Travaux importants déjà réalisés
• Effort d’épargne maîtrisé
• Placement patrimonial sécurisé sur le long terme

Dossier complet, photos complémentaires et vidéos disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur conformément à notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

87280
Surface habitable (m²)

83 m²
surface terrain

568 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

19 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1974

05

Copropriété

Copropriété

NON

Limoges (87280)

Maison plain-pied 83 m² à Limoges – Viager occupé – 79 000 € de décote

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Copropriété

06

Bilan énergétique

Limoges (87280) Maison plain-pied 83 m² à Limoges – Viager occupé – 79 000 € de décote

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Limoges (87280)

Maison plain-pied 83 m² à Limoges – Viager occupé – 79 000 € de décote

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Copropriété

06

Bilan énergétique