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Coup de coeur

Limoges (87280)

Maison plain-pied 83 m² à Limoges – Viager occupé – une seule tête

Bouquet

19 000 €

réf : 873

01

Général

Viager Limousin, LE spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 12 ans, vous propose une belle opportunité d’investissement en viager occupé à Limoges : une maison de plain-pied de 83 m² avec garage et jardin, dans un secteur résidentiel.

Le vrai plus : vous investissez sur un bien estimé à 133 000 € avec un bouquet de 19 000 € seulement et une rente mensuelle de 368 €, soit une acquisition patrimoniale avec une forte décote par rapport à sa valeur sur le marché.

Cette maison, construite en 1974 et parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 568 m². Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage, un cellier et un agréable jardin clos complètent l’ensemble.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux et améliorations :

menuiseries PVC double vitrage
chaudière gaz à condensation
toiture refaite en 2016 (charpente et couverture), puis nettoyée en 2024
porte de garage motorisée
façade repeinte

Grâce à son entretien régulier, la maison bénéficie d’un DPE classé D.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout et conforme.

Conditions du viager occupé :

Femme de 80 ans
Valeur vénale : 133 000 €
Bouquet : 19 000 €
Rente mensuelle : 368 €
Provision pour frais de notaire : 8 000 €
Taxe foncière : 992 €

Les atouts de cet investissement :

maison de plain-pied, format très recherché
bien entretenu, sans gros travaux à prévoir
3 chambres + garage + jardin
secteur résidentiel de Limoges
Epargne mesurée pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité

Dossier complet, photos complémentaires et vidéos disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur conformément à notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

87280
Surface habitable (m²)

83 m²
surface terrain

568 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

19 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1974

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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