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Vendu

Exclusif

Panazol (87350)

Appartement T4 vendu occupé à Limoges - Gain immédiat de 48 145€

Prix

du bien

réf : 811

01

Général

Viager Limousin, spécialiste du viager et des ventes différentes depuis plus de 11 ans vous propose :

Un appartement de type 4 vendu occupé, en excellent état, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu de 1965, dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges.

Surface de 78 m², comprenant : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine avec cellier, deux chambres, salle d’eau rénovée, WC indépendant, balcon, cave et parking extérieur.

Données financières :

Valeur vénale : 105 000 €
Comptant : 17 000 €
Puis 180 mensualités de 222 €
Provision pour frais de notaire : 6 200 €
Gain immédiat : 48 145 €
0 € d’intérêts bancaires
Occupation sur la tête d’une femme de 78 ans

Confort et copropriété :

Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques
Chauffage collectif au gaz au sol
Copropriété très bien entretenue, pas de procédure en cours

DPE : E / GES : E

Charges et fiscalité :

Charges annuelles : 2 180,55 € dont 1 713,17 € récupérables (38,95 €/mois à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 1 192 € (dont 139 € d’ordures ménagères à la charge de l’occupant)
Eau avec compteur individuel

Pourquoi investir ?

Vous devenez propriétaire d’un bien de 105 000 € avec seulement 23 200 € d'apport
Vous bénéficiez d’un gain immédiat de plus de 48 000 € et de frais de notaire réduits
Vous ne supportez aucun frais de crédit bancaire
Vous réalisez un investissement sécurisé et rentable, sans passer par une banque
Opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût

Ce vous bien sous mandat exclusif vous est proposé par un agent commercial : 06.11.89.75.84

02

Plus d'infos

Code postal

87350
Surface habitable (m²)

78 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Ascenseur

NON

03

Financier

Charges

181,71 €
Taxe foncière annuelle

1 192 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Année de construction

1965

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

61
nombre de lots

315
Quote Part annuelle des charges

2 180,55 €

06

Bilan énergétique

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