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Exclusif

Gajoubert (87330)

Maison familiale avec dépendances et 1 ha de terrain – Paiement sans banque

Prix

du bien

20 000 €

réf : 834

01

Général

L’Immo Sans Banque, le spécialiste de la vente différente en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose :

Cette charmante maison de village de 185 m² habitables, avec grange et un hectare de terrain autour vendue LIBRE moyennant un comptant de 20 000 € puis 240 mensualités de 420 €.

Cette forme de vente est l’opportunité d’acquérir un bien immobilier sans avoir recours à un emprunt bancaire.
La maison étant libre de toute occupation, l’acquéreur peut envisager y vivre ou la louer dès le jour de l’acte authentique chez le Notaire.

Située dans un hameau au calme, dans le nord-ouest de la Haute-Vienne, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant accessible :
– à 45 minutes de l’autoroute A20 Paris–Toulouse,
– à 45 minutes de Limoges,
– et à seulement 20 minutes de Bellac.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine séparée, d’un immense salon–séjour–salle à manger de 54 m² très lumineux, d’une buanderie et d’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez quatre très grandes chambres, une salle d’eau et un WC.
Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente.

Les dépendances sont un vrai atout :
– une première grange d’un peu plus de 100 m²,
– une seconde grange de 250 m²,
– ainsi qu’un hangar.

Le terrain, d’une superficie de 10 806 m², entoure la maison et offre un bel espace naturel.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois installée en 2017.
Le DPE est classé E / GES : B

La maison a été habitée par les propriétaires pendant 25 ans, puis louée jusqu’en avril 2025. Après le départ des locataires, les propriétaires ont détapissé l’ensemble pour repartir sur une base neutre.

Cette offre est une opportunité rare : idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un excellent investissement locatif.

Atouts financiers et pratiques :

Valeur vénale : 120 800 €
Votre gain immédiat : 0 € d’intérêt bancaire
Comptant : 20 000 € puis 240 mensualités (20 ans) de 420 €
Provision pour frais de notaire : 10 900 €
Taxe foncière : 678 €

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat de vente.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
06.11.89.75.84

02

Plus d'infos

Code postal

87330
Surface habitable (m²)

185 m²
surface terrain

1,08 ha
Surface loi Carrez (m²)

185 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

20 000 €
Taxe foncière annuelle

678 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Année de construction

1927

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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