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Exclusif

Nouveauté

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Maison comme un viager libre

Prix

du bien

25 000 €

réf : 866

01

Général

L’Immo Sans Banque, spécialiste de la vente à terme en Limousin depuis plus de 12 ans, vous propose :

Cette charmante maison à finir de rénover, d’environ 75 m² habitables, vendue libre immédiatement, moyennant un comptant de 25 000 €, puis 144 mensualités de 452 €.

Ce mode de vente permet d’envisager une acquisition sans passer par un prêt bancaire. Avec un apport initial de 25 000 € et 8 700 € de frais de notaire, vous devenez propriétaire de la maison, puis vous réglez uniquement 452 € par mois pendant 12 ans.

Située dans le centre-ville de SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE, au sud de la Haute-Vienne, à 50 km de LIMOGES et 60 km de PÉRIGUEUX, cette maison en cours de rénovation a déjà bénéficié de 43 000 € de travaux réalisés par des professionnels, factures à l’appui. La toiture est entièrement neuve.

Le rez-de-chaussée, d’environ 39 m² acceuillera une future cuisine ouverte sur salon-séjour ainsi qu’un WC. Les murs ont déjà été doublés, l’électricité et la plomberie ont été réalisées, il reste à finaliser l’aménagement et la cuisine. La pièce de vie est prête à recevoir un poêle à granulés, les travaux de tubage du conduit ayant déjà été réalisés.

À l’étage, d’environ 36 m², la plomberie est en place, mais l’espace reste à aménager entièrement, avec la possibilité de créer deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

La maison bénéficie également d'une cave, d’une terrasse et d’un petit espace extérieur engazonné.

Un cumulus neuf est déjà en place, les menuiseries sont en double vitrage PVC et un velux vient d'être installé à l'étage.

Ce bien présente de nombreux atouts pour différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les travaux restant à réaliser permettront à l’acquéreur d’adapter la maison selon ses besoins et ses envies.

Atouts financiers et pratiques :

Valeur vénale : 90 088 €
Comptant : 25 000 €
Mensualités : 452 € pendant 144 mois (indexation annuelle sur l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE)
Provision sur frais de notaire : 8 700 €
Taxe foncière : 630 €
Avantage immédiat : aucun intérêt bancaire

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

02

Plus d'infos

Code postal

87500
Surface habitable (m²)

75 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

25 000 €

04

Plus de détails

Cave

OUI
Année de construction

1930

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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