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Vendu

Exclusif

Peyrilhac (87510)

Maison de campagne proche Limoges en viager occupé

Prix

du bien

réf : GM874

01

Général

VIAGER Limousin, Le spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose une charmante maison en viager occupé pour un bouquet de seulement 19 000€ puis des rentes mensuelles de 191€. À seulement 15 km de Limoges, sur la commune de Peyrilhac, cette belle maison édifiée en 1961, puis agrandie en 1994, offre environ 100 m² habitables et repose sur un magnifique terrain arboré de 5 085 m², déjà divisé en deux parcelles, dont une est constructible : un vrai atout pour l?avenir. Agencement : Spacieux séjour de 38 m² avec insert (chauffage réparti jusque dans les chambres et la mezzanine) Cuisine indépendante Deux chambres + une belle mezzanine (potentielle 3e chambre) Salle d?eau, WC séparés Sous-sol total avec garage et espace de stockage Dépendance bâtie en 1987 pour rangement Caractéristiques techniques : DPE G / GES C Menuiseries bois Chauffage électrique Insert bois Assainissement individuel Toiture bien entretenue Modalités de vente pour ce viager occupé par un homme de 67 ans : Bouquet : 19 000 € Rente mensuelle : 191 € Provision pour frais de notaire : 6 400 € Taxe foncière : 972€ Valeur Vénale : 162 000€ GAIN IMMEDIAT : 96 736€ Les + investisseurs : Grand terrain avec division cadastrale existante pour parcelle constructible Emplacement recherché proche de Limoges Placement à faible effort financier avec excellent potentiel à terme Un bien rare pour ceux qui savent allier vision patrimoniale et sérénité d?investissement. Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

87510
Surface habitable (m²)

97 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

972 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

AUTRE
Année de construction

1961

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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