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Prix en baisse

Guéret (23000)

Idéal premier investissement en viager

Prix

du bien

11 000 €

réf : 893

01

Général

VIAGER Limousin, le spécialiste du viager et de la vente à terme en Limousin, vous propose en exclusivité :

Sur la commune de GUÉRET, à quelques minutes des commerces et de l'hyper-centre-ville, découvrez cet appartement de 64 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de trois étages.

Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un balcon et d'une loggia, avec une très belle vue dégagée.

Le principe de la Vente à Terme :

Vous devenez propriétaire dès la signature de l’acte authentique, tandis que le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation du logement sa vie durant. Il s'agit donc d'un investissement patrimonial permettant d'acquérir un bien immobilier à prix décoté, tout en échelonnant une partie du paiement dans le temps, sans recours à un financement bancaire.

Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur la tête d'un homme âgé de 71 ans, avec une durée de versement de 15 ans.

Conditions financières :

Valeur vénale du bien : 68 000 €
Votre gain immédiat : 32 971 € (décote du droit d’usage et d’habitation)
Comptant à la signature : 11 000 €
Mensualité : 122 € pendant 180 mois
Frais de notaire : 4 300 €
Charges mensuelles de copropriété à la charge du vendeur occupant : 33 €
Charges mensuelles de copropriété restant dues par l'acquéreur non occupant : 30 €
Taxe foncière annuelle : 893 €

Le Bien :

D'une superficie de 64 m², cet appartement traversant se situe au dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de trois étages.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon et une loggia, et bénéficiant d'une très belle vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les atouts de cette propriété :

Appartement traversant et lumineux.
Situé au dernier étage de la copropriété.
Balcon et loggia.
Belle vue dégagée.
Deux chambres.
Cave en sous-sol.
Proximité des commerces et de l'hyper-centre-ville de Guéret.
Acquisition à prix décoté grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité d'investissement en vente à terme occupée.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur, dans le cadre de notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

23000
Surface habitable (m²)

64 m²
Surface loi Carrez (m²)

64 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Ascenseur

NON
Vue

dégagée et dominante

03

Financier

Prix de vente

11 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

893 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Cave

OUI
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

39 et 51
Quote Part annuelle des charges

760 €

06

Bilan énergétique

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