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Exclusif

Saint-Martin-la-Méanne (19320)

Maison de village en viager occupé

Prix

du bien

25 000 €

réf : 824

01

Général

VIAGER LIMOUSIN – Le spécialiste du viager et des ventes à paiement échelonné en Limousin depuis 2013 – vous propose une opportunité patrimoniale rare.

Investissez dans une authentique maison en pierre au cœur d'un environnement préservé

Cette agréable maison de village en pierre, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible, au cœur d'une région réputée pour ses paysages, ses chemins de randonnée et sa qualité de vie.

Elle comprend :

Au rez-de-jardin :

Une vaste pièce de vie avec son cantou, véritable cœur de la maison ;
Une cuisine indépendante ;
Une chambre ;
Une salle d'eau ;
Un WC.

À l'étage :

Trois chambres supplémentaires.

En rez-de-chaussée :

Une cave ;
Une buanderie ;
Une chaufferie.

À l'extérieur, un jardinet agréable permet de profiter pleinement du calme environnant, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété.

Un investissement patrimonial particulièrement attractif

Ce bien est proposé en viager occupé sur une dame de 67 ans.

En contrepartie du droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse, vous bénéficiez immédiatement d'une économie de 51 501 € sur la valeur du bien. Cette décote constitue un véritable capital acquis dès l'achat, tout en permettant à la vendeuse de continuer à vivre sereinement dans son logement sa vie durant.

Votre investissement se compose simplement de :

Bouquet : 25 000 €
Rente viagère : seulement 97,14 € par mois

Une mensualité particulièrement faible qui en fait un investissement accessible et sécurisé, sans recours à un financement bancaire important.

Informations financières

Valeur vénale : 105 000 €
Économie immédiate liée au droit d'usage : 51 501 €
Bouquet : 25 000 €
Rente viagère mensuelle : 97,14 €
Taxe foncière : 261 €
Provision estimative pour les frais d'acte : 5 812 €

Un investissement immobilier idéal pour se constituer un patrimoine à prix décoté, avec un effort financier mensuel très limité et un fort potentiel de valorisation à terme.

Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur dans le cadre de notre mandat exclusif de vente.

PLUS D'INFORMATIONS ET PRISE DE RENDEZ-VOUS EN CONTACTANT LE 06 48 36 66 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

19320
Surface habitable (m²)

86,06 m²
surface terrain

172 m²
Surface loi Carrez (m²)

86,06 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

25 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Cave

OUI
Surface cave (m²)

22
Année de construction

1949

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

Nos outils

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Saint-Martin-la-Méanne (19320) Maison de village en viager occupé

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Investissez dans une authentique maison en pierre au cœur d'un environnement préservé

Un investissement patrimonial particulièrement attractif

Informations financières

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06 Bilan énergétique