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Sous-compromis

Exclusif

Laurière (87370)

Maison en pierre comme un viager libre

Prix

du bien

23 000 €

réf : 856

01

Général

L’Immo Sans Banque, spécialiste de la vente à terme en Limousin depuis plus de 12 ans, vous propose :

Cette charmante maison de village en pierre, d’environ 160 m² habitables, vendue libre, avec un terrain non attenant de 292 m², moyennant un comptant de 23 000 € puis 107 mensualités de 390 €.

Cette forme de vente constitue une belle opportunité d’acquérir un bien immobilier sans avoir recours à un emprunt bancaire.
La maison étant libre de toute occupation, l’acquéreur pourra l’habiter ou la louer dès la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Située dans un hameau paisible, au nord-est de la Haute-Vienne, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant facilement accessible : à 15 minutes de l’autoroute A20 (axe Paris-Toulouse), à 30 minutes de Limoges et à seulement 12 minutes de Bessines-sur-Gartempe.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine/salle à manger ouverte sur le salon et d’une salle d’eau/buanderie/wc.
À l’étage, la configuration offre d’un côté trois chambres, et de l’autre deux chambres supplémentaires, avec en complément un grenier aménager au 2ème étage.

Une dépendance aménagée propose également une cuisine d’été, une salle d’eau et une chambre.
En face de la maison, à quelques mètres seulement, un terrain de 292 m² accueille une yourte, offrant encore un beau potentiel complémentaire.

Le bien est équipé de deux poêles à granulés, de chauffages électriques, ainsi que de trois cumulus. Il est raccordé à la fibre.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E.

Cette propriété atypique présente de nombreux atouts pour différents projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif (la maison était louée 500€/mois),
ou encore un projet d’accueil touristique avec possibilité d’exploiter séparément la maison principale, la dépendance et la yourte.

Des travaux restent à prévoir, mais ils permettront à l’acquéreur de faire évoluer le bien selon ses besoins et ses envies.

Atouts financiers et pratiques :

Valeur vénale : 64 730 €
Aucun intérêt bancaire à supporter
Comptant : 23 000 €
Puis 107 mensualités de 390 € (soit un peu moins de 9 ans)
Provision sur frais de notaire : 6 700 €
Taxe foncière : 237 €

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat de vente.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

06 11 89 75 84

02

Plus d'infos

Code postal

87370
Surface habitable (m²)

160 m²
surface terrain

435 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

23 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Granules, Electrique
Type de chauffage

Poêle, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Année de construction

1850

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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