Retour

Belmont-Bretenoux (46130)

Superbe maison de famille en viager occupé

Prix

du bien

60 000 €

réf : 857

01

Général

Spécialistes depuis 2013 du viager et des ventes différentes nous vous proposons

cette superbe propriété de 174m², aux volumes très agréables, avec une vie extraordinaire. 4 chambres, grand séjour salon de 42m² avec cheminée à insert, piscine sur la terrasse attenante et à l'abris des regards, garage 1/2 voitures, terrain de 2588m².

Ce bien vous est proposé en viager occupé sur la tête d'une femme de 74 ans, moyennat le versement d'un bouquet de 60 000 € le jour de l'acte authentique, puis le service d'une rente viagère mensuelle de 733 €.

Au départ ou au décès de la vendeuse, l'acquéreur peut alors récupérer la pleine propriété du bien.

AVANTAGE du viager occupé: le gain immédiat: 195 384 €.

Cela correspond au fait que la vendeuse bénéficie du droit d'usage et d'habitation sur le bien. EN contrepartie, le viager ne se calcule pas sur cette somme. C'est comme un loyer que la vendeuse aurait consenti à payer d'avance en fonction de son espérance de vie théorique.

INFORMATIONS FINANCIERES:

BOUQUET: 60 000 € (payés par l'acquéreur sans recourir au prêt bancaire hypothécaire)

Rentes mensuelles et viagères: 733 €

Taxe foncière: 1296 €

Provision pour frais de Notaire: 18 500 €

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Pour plus d'informations merci de nous contacter directement au numéro de l'annonce.

02

Plus d'infos

Code postal

46130
Surface habitable (m²)

174 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Etage

1
Nombre de niveaux

2
Vue

dégagée et dominante

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

60 000 €
Taxe foncière annuelle

1 296 €
Rente mensuelle

733 €
Valeur venale

430 000 €
Prix bouquet

60 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage

Cheminée, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Belmont-Bretenoux (46130) Superbe maison de famille en viager occupé

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique