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Coup de coeur

Périgueux (24000)

Maison de caractère 4 chambres et piscine comme un viager libre

Prix

du bien

50 000 €

réf : 870

01

Général

L’Immo Sans Banque, spécialiste de la vente à terme depuis plus de 12 ans, vous propose une maison de caractère vendue libre.

Située à Périgueux, dans le quartier recherché de Saint-Georges, à seulement 5 minutes de la cathédrale Saint-Front et de l’accès à l’autoroute A89, cette maison pleine de charme, construite dans les années 1900, développe 134 m² habitables.

Elle est proposée en vente à terme libre, moyennant un comptant de 50 000 €, puis 216 mensualités de 1 111 €.

Ce mode d’acquisition permet d’acheter un bien immobilier sans avoir recours à un emprunt bancaire. La maison étant libre de toute occupation, l’acquéreur pourra l’habiter ou la louer dès la signature de l’acte authentique chez le notaire.

La maison qui est en parfait état est composée :

Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec placard, un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi qu’un w.c séparé.

Au premier étage :
Un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc.

Au deuxième étage :
Un palier, une chambre d’environ 19 m² et de nombreux rangements.

La maison est édifiée sur un terrain de 332 m² et bénéficie d’une terrasse bois d’environ 50 m², d’une piscine 4 x 6 m avec liner neuf et fond plat d’1,40 m de profondeur.

Une buanderie, une cave et un garage complètent l’ensemble.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, chaudière changée en 2020

DPE : D / GES : D.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Atouts financiers et pratiques :

Valeur vénale : 289 976 €
Aucun intérêt bancaire
Comptant : 50 000 €
216 mensualités de 1 111 € indexées annuellement sur l’indice de référence des loyers.

Provision pour frais de notaire : 23 400 €

Apport global à prévoir pour l'acquisition : 73 400 € (Comptant 50 000€ + Frais de notaire 23 400€)

Taxe foncière : 1 690 €

Dès la signature de l’acte authentique, vous devenez officiellement propriétaire de la maison, sans avoir eu besoin de faire appel à une banque.

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat de vente.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

02

Plus d'infos

Code postal

24000
Surface habitable (m²)

134 m²
surface terrain

332 m²
Surface loi Carrez (m²)

134 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

50 000 €

04

Plus de détails

Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

Nos outils

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