L’Immo Sans Banque, spécialiste de la vente à terme partout en France depuis plus de 12 ans, vous propose :
DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D’UN AUTHENTIQUE MOULIN SANS PASSER PAR LES BANQUES !
Avec un apport global de 51 600 € puis 800€ de mensualités pendant 20 ans, devenez immédiatement propriétaire de ce magnifique moulin.
CONDITIONS D’ACQUISITION
Apport initial total : 51 600 €
Cet apport comprend :
- 33 000 € de comptant versé à la signature ;
- 18 600 € de frais de notaire.
Puis :
- 800 € par mois pendant 240 mois, soit 20 ans.
- Mensualités indexées annuellement sur l’indice de référence des loyers (IRL) ;
- Variation limitée contractuellement à 1,5 % par an, à la hausse comme à la baisse.
Prix de vente total hors frais de notaire : 225 000 €.
Taxe foncière : 639 € par an.
UN MOULIN RARE, LIBRE DÈS L’ACQUISITION
Construit en 1927 et détenu par la même famille depuis neuf générations, ce Moulin en cours de restauration est aujourd’hui proposé en vente à terme libre.
Dès la signature de l’acte authentique, l’acquéreur devient pleinement propriétaire et dispose immédiatement du bien.
Il pourra ainsi choisir :
- d’y habiter ;
- d’en faire une résidence secondaire ;
- de le proposer à la location ;
- de créer un gîte ou un hébergement touristique ;
UNE AUTRE FAÇON DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE
La vente à terme libre permet d’acquérir immédiatement cette propriété avec un apport initial de 51 600 €, puis de régler le solde directement au vendeur au moyen de mensualités fixées à l’avance.
Cette acquisition vous permet :
- de devenir propriétaire dès l’acte authentique ;
- de disposer immédiatement du bien ;
- de ne pas souscrire un crédit immobilier classique pour financer le prix de vente ;
- de ne pas payer d’intérêts bancaires sur le capital réglé au vendeur ;
- d’échelonner le paiement sur une durée connue dès le départ ;
- d’habiter ou d’exploiter le bien sans attendre la fin des mensualités ;
- de revendre ou de rembourser par anticipation à tout moment.
Une véritable solution de financement immobilier directement entre vendeur et acquéreur, encadrée par un acte notarié.
PRÈS DE 330 M² HABITABLES ET DES VOLUMES HORS NORME
Le moulin développe trois niveaux d’environ 110 m² chacun, auxquels s’ajoute un sous-sol complet dans l’ancien espace autrefois consacré aux mécanismes du moulin.
Le rez-de-chaussée, quasiment achevé, propose environ 110 m² comprenant :
- une immense pièce de vie réunissant cuisine, salon et séjour ;
- une grande cuisine équipée ;
- une chambre ;
- une salle d’eau ;
- un WC.
Un poêle à bois complète cet espace de vie chaleureux et particulièrement généreux.
Le premier étage, également d’environ 110 m², accueille actuellement :
- deux chambres ;
- une salle de bains ;
- une troisième chambre en cours d’aménagement ;
- une seconde salle de bains en cours de réalisation.
Le deuxième étage offre un troisième plateau d’environ 110 m², à aménager intégralement selon le projet du futur propriétaire : chambres supplémentaires, dortoir, espace de réception, salle de loisirs, atelier ou hébergement touristique.
PLUS DE 199 000 € DE TRAVAUX ET DE MATÉRIAUX
À partir de 2019, le propriétaire a engagé une rénovation particulièrement importante du moulin. Les travaux se sont poursuivis jusqu’en 2026.
Plus de 199 000 € de factures de travaux et de matériaux sont disponibles.
Les interventions ont notamment porté sur :
- toiture et charpente ;
- les menuiseries, les portes et les volets ;
- l’isolation et les cloisons ;
- la plomberie et l’électricité ;
- les réseaux et les équipements sanitaires ;
- les sols en travertin ;
- la cuisine équipée ;
- les salles de bains ;
- l’assainissement individuel, aujourd’hui conforme.
Le moulin est également équipé de panneaux solaires destinés à l’autoconsommation immédiate.
Les travaux ont été interrompus avant l’achèvement complet des deux dernier étages. Toutefois, de nombreux matériaux déjà achetés pour poursuivre l’aménagement seront laissés sur place au futur acquéreur.
Une grande partie du travail et des investissements lourds a donc déjà été réalisée. Le futur propriétaire pourra poursuivre progressivement la rénovation tout en utilisant immédiatement le rez-de-chaussée et une partie du permier étage.
5 000 M² DE TERRAIN ET PLUSIEURS DÉPENDANCES
Le moulin est implanté sur un terrain de 5 215 m², dans un environnement naturel et préservé.
La propriété comprend également plusieurs dépendances :
- un garage ;
- une ancienne étable ;
- différents espaces de stockage.
Ces bâtiments supplémentaires renforcent encore le potentiel du lieu, notamment pour un projet familial, artisanal, touristique ou événementiel.
LE CALME, SANS ÊTRE COUPÉ DES COMMODITÉS
Le Moulin est situé sur la commune de Domps, à la limite de la Haute-Vienne et de la Corrèze.
Il profite d’un environnement verdoyant et particulièrement paisible tout en restant à proximité d’Eymoutiers et de Châteauneuf-la-Forêt, où se trouvent commerces, services, établissements scolaires et professionnels de santé.
Limoges, Brive-la-Gaillarde et l’autoroute A20 restent accessibles. Le bien se trouve également aux portes du plateau de Millevaches et à proximité du lac de Vassivière, territoire apprécié pour ses paysages, ses chemins de randonnée et ses nombreuses activités de pleine nature.
Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux services essentiels, mais aussi pour développer une activité de gîte ou d’hébergement touristique.
POURQUOI EST-CE UNE OPPORTUNITÉ RARE ?
- Un authentique moulin construit en 1927 ;
- environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux ;
- un sous-sol complet dans l’ancienne salle des machines ;
- un terrain de plus de 5 000 m² ;
- plusieurs dépendances ;
- plus de 199 000 € de travaux et de matériaux ;
- un rez-de-chaussée quasiment terminé ;
- de nombreux matériaux laissés sur place ;
- un assainissement individuel conforme ;
- des panneaux solaires en autoconsommation ;
- une propriété libre de toute occupation ;
- une acquisition possible sans crédit immobilier classique ;
- seulement 51 600 € d’apport initial pour devenir propriétaire.
DPE : F
GES : C
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
