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Nedde (87120)

Le viager occupé le moins cher de France

Bouquet

10 000 €

réf : 912

01

Général

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis 2013, vous propose

cette maison de 52 m² habitables, édifiée sur un terrain de 495 m².

Située dans un joli bourg de campagne, au calme, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à seulement 6 minutes de Nedde et 10 minutes d’Eymoutiers.

La maison comprend une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Accessible depuis la terrasse, un espace de rangement et de débarras, isolé et chauffé, pouvant être aménagé en bureau ou en buanderie.

Un sous-sol semi-enterré avec garage, accessible depuis le séjour, complète l’ensemble

.Caractéristiques techniques :

- La maison dispose d’un assainissement individuel et de menuiseries en PVC double vitrage récentes.

- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi que par un poêle à bois.

- La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.

Conditions du viager :

Ce bien est proposé en viager occupé sur la tête d’un homme de 71 ans.

Conditions financières

- Bouquet : 10 000 €

- Rente viagère mensuelle : 92 €

- Provision sur frais de notaire : 4 200 € (au lieu de 7 100 €)

- Valeur vénale du bien : 69 000 €

- Votre gain immédiat : 37 554 €

Les atouts pour investir :

 Un bouquet limité à 10 000 €

 Une rente viagère mensuelle de seulement 92 €

 Une maison de 52 m² habitables avec un terrain de 495 m²

 Un espace supplémentaire isolé et chauffé, pouvant servir de bureau ou debuanderie

 Un environnement calme, à proximité de Nedde et d’Eymoutiers

Une opportunité patrimoniale permettant d’investir dans une maison de campagne avec un apport initial limité et un effort financier mensuel particulièrement accessible.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur, conformément à notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

87120
Surface habitable (m²)

52 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

10 000 €
Taxe foncière annuelle

213 €
Rente mensuelle

92 €
Prix bouquet

10 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

Chaudière, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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