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Commentaire sur ce bien : Une maison pleine de charme et de potentiel !

Aymeric BARRIERE
Négociateur Aymeric BARRIERE
06 11 89 75 84


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC0070
RCP SERENIS ASSURANCES
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Maison maison de campagne Peyrilhac 97 m²
Bouquet : 19 000 € Rente : 191 €
Bouquet : 19 000 € Rente : 191 €
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Les points forts :
  • Parcelle de terrain constructible
  • Proche Limoges
  • Calme
  • Terrain arboré
  • Dépendance
VIAGER Limousin, Le spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose une charmante maison en viager occupé pour un bouquet de seulement 19 000€ puis des rentes mensuelles de 191€.

À seulement 15 km de Limoges, sur la commune de Peyrilhac, cette belle maison édifiée en 1961, puis agrandie en 1994, offre environ 100 m² habitables et repose sur un magnifique terrain arboré de 5 085 m², déjà divisé en deux parcelles, dont une est constructible : un vrai atout pour l’avenir.

Agencement :
  • Spacieux séjour de 38 m² avec insert (chauffage réparti jusque dans les chambres et la mezzanine)
  • Cuisine indépendante
  • Deux chambres + une belle mezzanine (potentielle 3e chambre)
  • Salle d’eau, WC séparés
  • Sous-sol total avec garage et espace de stockage
  • Dépendance bâtie en 1987 pour rangement

Caractéristiques techniques :
  • DPE G / GES C
  • Menuiseries bois 
  • Chauffage électrique
  • Insert bois
  • Assainissement individuel
  • Toiture bien entretenue

Modalités de vente pour ce viager occupé par un homme de 67 ans :
  • Bouquet : 19 000 €
  • Rente mensuelle : 191 €
  • Provision pour frais de notaire : 6 400 €
  • Taxe foncière : 972€ 
  • Valeur Vénale : 162 000€
  • GAIN IMMEDIAT : 96 736€

Les + investisseurs :
  • Grand terrain avec division cadastrale existante pour parcelle constructible
  • Emplacement recherché proche de Limoges
  • Placement à faible effort financier avec excellent potentiel à terme

Un bien rare pour ceux qui savent allier vision patrimoniale et sérénité d’investissement.

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Bouquet 19 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2734.00 et 3698.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Viager occupé, 1 tête
Valeur vénale150 000 €
VillePeyrilhac 87510
TypeMaison de campagne
Surface97.00
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1961
VueCampagne
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Taxe foncière972 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Viager Limousin
35 rue de Beauvais
87100 Limoges

Téléphone : 06 16 73 19 71
E-mail : viager.limousin@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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