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Exclusif

Bourganeuf (23400)

Appartement en viager occupé - Bourganeuf centre

Prix

du bien

7 000 €

réf : 855

01

Général

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 12 ans, vous propose cet appartement en viager occupé avec un bouquet de seulement 7 000 € et une rente mensuelle de 56 €.

Situé en plein centre de Bourganeuf, à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement de type 3 se trouve au 2e étage d’une petite copropriété composée de 7 lots à usage d’habitation.

D’une surface de 76,38 m², il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un grenier, une cave et un jardin viennent compléter l’ensemble.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec un montant annuel de 507,33 €, dont 256,68 € récupérables auprès de l’occupant.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.
Le bien dispose également d’un compteur d’eau froide individuel.

DPE : F
GES : C

Ce viager occupé est proposé sur la tête d’une femme de 83 ans.

Conditions financières :
Bouquet : 7 000 €
Rente mensuelle : 56 €
Provision sur frais de notaire : 2 800 €
Taxe foncière : 767 €
Valeur vénale : 30 000 €

Les atouts pour l’investisseur : un placement à très faible effort financier, avec une rentabilité patrimoniale particulièrement attractive à terme. Une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d’un investissement serein et accessible.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur, conformément à notre mandat exclusif de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

23400
Surface habitable (m²)

76,36 m²
Surface loi Carrez (m²)

76,36 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

7 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Cave

OUI
Surface cave (m²)

2
Année de construction

1843

05

Copropriété

Copropriété

NON
Quote Part annuelle des charges

507,33 €

06

Bilan énergétique

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